Estimation théorique
Rue du Trésor,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Trésor,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 1 | RUE DU TRESOR | 1 | 20 | 0 | 195000€ | 9750€ |
2022-11-28 | 123 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 35 | 234 | 360000€ | 10286€ |
2022-03-30 | 140 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 60 | 1452 | 1092000€ | 18200€ |
2021-08-31 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 441 | 479000€ | 5988€ |
2022-05-19 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-08 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 273788€ | 3700€ |
2021-03-15 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 54 | 219 | 295000€ | 5463€ |
2022-06-09 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 40 | 130 | 250000€ | 6250€ |
2021-12-02 | 8 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 338 | 450000€ | 4688€ |
2019-09-20 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 84 | 444 | 300000€ | 3571€ |
2019-12-16 | 40 | RUE DE PARIS | 3 | 44 | 542 | 276000€ | 6273€ |
2022-12-30 | 6 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 70 | 517 | 845441€ | 12078€ |
2023-01-05 | 20 | RUE MANGALON | 6 | 91 | 634 | 450000€ | 4945€ |
2021-05-25 | 192 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 71 | 182 | 389000€ | 5479€ |
2020-05-20 | 56 | RUE POTHIER | 4 | 61 | 778 | 375000€ | 6148€ |
2022-09-14 | 26 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 38 | 270 | 120000€ | 3158€ |
2019-12-20 | 49 | RUE POTHIER | 4 | 72 | 486 | 235500€ | 3271€ |
2022-07-21 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 324000€ | 9257€ |
2022-07-22 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 354017€ | 10115€ |
2019-06-03 | 227 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 55 | 531 | 260000€ | 4727€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 96 | 594 | 799746€ | 8331€ |
2021-01-07 | 11 | CITE PANON | 3 | 63 | 285 | 65835€ | 1045€ |
2021-12-23 | 45 | CITE PANON | 3 | 63 | 157 | 65835€ | 1045€ |
2021-12-13 | 53 | CITE PANON | 3 | 63 | 195 | 65835€ | 1045€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 117 | 271 | 490000€ | 4188€ |
2022-08-11 | 48 | CITE PANON | 3 | 63 | 221 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-19 | 50 | CITE PANON | 3 | 63 | 164 | 65835€ | 1045€ |
2021-02-25 | 57 | CITE PANON | 3 | 63 | 207 | 65835€ | 1045€ |
2022-11-29 | 22 | RUE SARDA GARRIGA | 4 | 50 | 247 | 220000€ | 4400€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DE LA BAIE | 3 | 36 | 492 | 315000€ | 8750€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DE LA BAIE | 5 | 93 | 694 | 530000€ | 5699€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA COMPAGNIE DES INDES | 3 | 117 | 483 | 300000€ | 2564€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 48 | 538 | 1100000€ | 22917€ |
2022-10-27 | 3 | RLE D ANGOULEME | 5 | 78 | 436 | 349756€ | 4484€ |
2022-11-04 | 15 | CHE DES 4 CANONS | 7 | 126 | 409 | 378950€ | 3008€ |
2022-01-11 | 12 | RLE DE L'EGLISE (ST PAUL) | 3 | 65 | 283 | 155000€ | 2385€ |
2020-08-19 | 282 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 96 | 242 | 165000€ | 1719€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DE LA BAIE | 5 | 62 | 704 | 475000€ | 7661€ |
2020-12-29 | 44 | VC ROYALE | 4 | 126 | 1480 | 1500000€ | 11905€ |
2023-02-07 | 56 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 4 | 63 | 283 | 200000€ | 3175€ |
2021-07-23 | 15 | RLE RENARD | 5 | 63 | 505 | 280000€ | 4444€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 52 | 520 | 155000€ | 2981€ |
2022-08-02 | 16 | RUE SURCOUF | 5 | 140 | 405 | 545000€ | 3893€ |
2023-05-05 | 29 | VC ROYALE | 5 | 66 | 457 | 550000€ | 8333€ |
2019-12-18 | 77 | RUE DE LA CAVERNE (ST PAUL) | 2 | 18 | 263 | 109000€ | 6056€ |
2022-05-04 | 73 | RUE DE LA BAIE | 7 | 84 | 557 | 750388€ | 8933€ |
2022-04-07 | 208 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 4 | 88 | 680 | 322300€ | 3663€ |
2019-07-16 | 2 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 4 | 111 | 450 | 325000€ | 2928€ |
2022-05-05 | 25 | VC ROYALE | 4 | 116 | 972 | 164000€ | 1414€ |
2023-02-07 | 52 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 3 | 54 | 325 | 141700€ | 2624€ |
2021-09-09 | 20 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 3 | 40 | 320 | 200000€ | 5000€ |
2022-02-07 | 18 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 5 | 92 | 585 | 460000€ | 5000€ |
2022-01-07 | 64 | RUE DE LA BAIE | 5 | 62 | 512 | 450000€ | 7258€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA GRAND' CASE | 3 | 54 | 356 | 50000€ | 926€ |
2022-09-28 | 49 | RUE AUBER SEVERIN | 4 | 143 | 914 | 809500€ | 5661€ |
2021-03-05 | 93 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 4 | 92 | 387 | 335000€ | 3641€ |
2022-12-15 | 140 | BD DU FRONT DE MER | 5 | 120 | 918 | 1000000€ | 8333€ |
2020-09-19 | 341 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 88 | 641 | 495000€ | 5625€ |
2020-06-30 | 72 | RUE DE LA BAIE | 6 | 267 | 903 | 710800€ | 2662€ |
2019-05-10 | 347 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 55 | 89 | 242127€ | 4402€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 118 | 0 | 260000€ | 2203€ |
2022-01-26 | 12 | RUE AUBER SEVERIN | 3 | 53 | 143 | 261060€ | 4926€ |
2020-01-09 | 80 | RUE DE LA BAIE | 3 | 42 | 567 | 545000€ | 12976€ |
2020-02-18 | 113 | RUE DE LA BAIE | 3 | 51 | 351 | 205000€ | 4020€ |
2022-12-19 | 48 | RUE EDMOND ALBIUS | 5 | 69 | 266 | 60800.3€ | 881€ |
2020-01-23 | 10 | RLE DES MANGUIERS | 3 | 52 | 317 | 185000€ | 3558€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES FILAOS | 3 | 42 | 210 | 300000€ | 7143€ |
2021-05-21 | 62 | CHE ERYTHRINE | 4 | 72 | 307 | 99822.3€ | 1386€ |
2022-06-29 | 156 | CREVE COEUR | 6 | 169 | 1213 | 645000€ | 3817€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES FILAOS | 3 | 42 | 680 | 390000€ | 9286€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 107 | 529 | 342511€ | 3201€ |
2021-12-14 | 22 | RUE EDMOND ALBIUS | 5 | 130 | 532 | 135000€ | 1038€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DU CANAL DU BERNICA | 3 | 66 | 196 | 260000€ | 3939€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DU VINGT DECEMBRE 1848 | 4 | 95 | 693 | 480000€ | 5053€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU CANAL DU BERNICA | 5 | 64 | 244 | 199000€ | 3109€ |
2019-09-18 | 136 | CHE CREVE COEUR | 4 | 117 | 1179 | 450000€ | 3846€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DU CANAL DU BERNICA | 5 | 64 | 213 | 210000€ | 3281€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 529 | 360000€ | 5538€ |
2022-08-25 | 12 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 116 | 0 | 476090€ | 4104€ |
2019-08-08 | 16 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 108 | 0 | 485305€ | 4494€ |
2023-02-16 | 22 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 6 | 170 | 0 | 600000€ | 3529€ |
2021-06-30 | 8 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 119 | 0 | 422500€ | 3550€ |
2021-04-23 | 112 | CHE CREVE COEUR | 3 | 42 | 291 | 273741€ | 6518€ |
2022-02-01 | 19 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 6 | 108 | 360 | 429520€ | 3977€ |
2021-11-15 | 465 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 660 | 200000€ | 2128€ |
2019-10-29 | 21 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 4 | 97 | 361 | 398000€ | 4103€ |
2022-07-19 | 21 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 4 | 97 | 361 | 548500€ | 5655€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DES CORMORANS | 3 | 51 | 217 | 166500€ | 3265€ |
2020-03-18 | 9996 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 117 | 264 | 265000€ | 2265€ |
2021-06-29 | 61 | RUE DES CORMORANS | 4 | 60 | 170 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CORMORANS | 5 | 70 | 199 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES MARGOSES | 4 | 178 | 1387 | 735000€ | 4129€ |
2021-10-11 | 82 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 111 | 1460 | 600000€ | 5405€ |
2021-12-17 | 5361 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 53 | 526 | 250000€ | 4717€ |
2020-10-16 | 490 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 98 | 417 | 342500€ | 3495€ |
2022-10-14 | 5123 | RUE DES MERLES | 3 | 54 | 676 | 312000€ | 5778€ |
2020-10-14 | 12 | CHE DOMAINE D O | 4 | 129 | 359 | 440712€ | 3416€ |
2021-12-03 | 5 | RUE CASSEE | 3 | 65 | 130 | 200000€ | 3077€ |
2022-11-21 | 14 | RUE LOUIS PAYEN | 4 | 66 | 266 | 200000€ | 3030€ |
2022-11-17 | 0 | AV BLANCHE PIERSON | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-18 | 46 | COTEAUX DU BERNICA | 3 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DROITE | 4 | 76 | 115 | 225000€ | 2961€ |
2022-04-28 | 43 | RUE DE LA CROIX | 6 | 63 | 341 | 373000€ | 5921€ |
2021-09-06 | 25 | CHE DOMAINE D O | 6 | 129 | 311 | 553150€ | 4288€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES MERLES | 4 | 55 | 330 | 194000€ | 3527€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES PERDRIX | 5 | 63 | 311 | 210000€ | 3333€ |
2019-07-16 | 4 | RUE CASSEE | 5 | 71 | 83 | 180000€ | 2535€ |
2022-06-28 | 18 | CHE DOMAINE D O | 3 | 130 | 459 | 528000€ | 4062€ |
2020-02-24 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 78000€ | 1857€ |
2020-11-04 | 5021 | RUE DES BELLIERS | 4 | 118 | 998 | 433500€ | 3674€ |
2022-06-08 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 55 | 270 | 23485.8€ | 427€ |
2023-04-18 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2021-12-31 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 65000€ | 956€ |
2022-04-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 78000€ | 1147€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LOZZARI LOT CORBARA 2 | 6 | 140 | 1239 | 615000€ | 4393€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE CORSE | 4 | 101 | 1299 | 480000€ | 4752€ |
2022-06-28 | 8 | RUE SALANGANES | 4 | 110 | 1240 | 585000€ | 5318€ |
2021-12-22 | 5 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 390 | 24685.8€ | 449€ |
2020-12-04 | 74 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 130 | 947 | 420000€ | 3231€ |
2022-03-10 | 5861 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 70 | 658 | 300000€ | 4286€ |
2022-12-22 | 20 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 3 | 72 | 433 | 351400€ | 4881€ |
2019-07-18 | 31 | CHE DE LA CIGALE | 3 | 60 | 471 | 260000€ | 4333€ |
2022-05-20 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-26 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 245000€ | 3551€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 111 | 822 | 525000€ | 4730€ |
2022-03-30 | 59 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 135 | 613 | 500000€ | 3704€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES BELLIERS | 4 | 97 | 542 | 547550€ | 5645€ |
2020-04-21 | 9 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 284 | 163500€ | 2973€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES COUTILS | 4 | 93 | 704 | 300000€ | 3226€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 85 | 645 | 405000€ | 4765€ |
2019-04-30 | 5151 | RUE DES COUTILS | 3 | 101 | 756 | 318000€ | 3149€ |
2022-08-25 | 22 | AV DES MARTINS | 4 | 97 | 638 | 440600€ | 4542€ |
2023-02-28 | 96 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 98 | 692 | 535000€ | 5459€ |
2021-06-10 | 69 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 128 | 859 | 445000€ | 3477€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 140 | 432 | 388800€ | 2777€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES CAILLES | 5 | 162 | 582 | 479000€ | 2957€ |
2021-12-24 | 22 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 43 | 450 | 380000€ | 8837€ |
2020-11-04 | 37 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 109 | 613 | 423100€ | 3882€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2020-12-31 | 3 | ALL DES GRENADES | 3 | 72 | 0 | 995000€ | 13819€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES BENGALIS | 5 | 118 | 462 | 338320€ | 2867€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES TECS TECS | 5 | 124 | 757 | 475000€ | 3831€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 122 | 725 | 586000€ | 4803€ |
2022-07-12 | 43 | RUE DES FRANCOLINS | 4 | 81 | 321 | 390200€ | 4817€ |
2023-05-09 | 50 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 118 | 443 | 417980€ | 3542€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 74 | 0 | 394000€ | 5324€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |